Муниципалитет / Администрация / Отделы администрации / Отдел перспективного развития и благоустройства / Нормативно-правовые документы / Постановление администрации Брянской области от 09 октября 2008 №937
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 октября 2008 г. N 937
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления администрации Брянской области от 17.02.2010 N 144)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением администрации области от 13 марта 2008 года N 226 "О реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания благоприятных условий проживания граждан, предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства постановляю: 1. Утвердить прилагаемые: Порядок включения многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области; критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; перечень документов, прилагаемых к муниципальной адресной программе для включения многоквартирного дома в региональную адресную программу. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Брянской области: 2.1. При разработке муниципальных адресных программ руководствоваться настоящим Порядком. 2.2. Довести данное Постановление до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций. 3. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Кузавлева Е.Д.
Временно исполняющий обязанности Губернатора А.И.КАСАЦКИЙ
Утвержден Постановлением администрации Брянской области от 9 октября 2008 г. N 937
ПОРЯДОК включения многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области
(в ред. Постановления администрации Брянской области от 17.02.2010 N 144)
1. Общие положения
1.1. Порядок включения многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области (далее - Порядок) определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области (далее - региональная адресная программа), которым планируется предоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). 1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в региональную адресную программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Брянской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа), на основе заявок муниципальных образований Брянской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). 1.3. Муниципальным образованиям Брянской области при формировании перечня многоквартирных домов муниципальной программы рекомендуется: 1.3.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, работающих на рынке более года и имеющих сертификаты соответствия, или управляющих организаций, работающих на рынке менее года, специалисты которых имеют удостоверение государственного образца о краткосрочном повышении квалификации по программе "Управление многоквартирным домом" в объеме не менее 72 часов", выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - заявитель), на включение многоквартирного дома в муниципальную программу (далее - заявка). (в ред. Постановления администрации Брянской области от 17.02.2010 N 144) 1.3.2. Руководствоваться при рассмотрении заявок условиями включения многоквартирного дома в региональную адресную программу, указанными в разделе 2 настоящего Порядка. 1.3.3. Использовать при отборе многоквартирных домов для включения в перечень муниципальной программы в конкурентных условиях принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке. 1.3.4. Предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в муниципальную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов муниципальной программы. 1.3.5. Ограничить резервный список таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень муниципальной программы. 1.3.6. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки заявок обеспечить информационную поддержку с привлечением средств массовой информации. 1.4. Для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств бюджетов Брянской области и (или) муниципальных образований Брянской области, стимулирования принятия решений собственниками помещений о проведении комплексного капитального ремонта многоквартирный дом включается в перечень многоквартирных домов не более чем одной региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда (за исключением резервного списка).
2. Условия включения многоквартирного дома в региональную адресную программу
2.1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов региональной адресной программы должны соблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - зарегистрировано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом. 2.1.2. Общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения: об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме. 2.1.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения о: проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона) и объемах планируемых работ; стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; сроке начала капитального ремонта; порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома. 2.1.4. Многоквартирный дом должен быть включен в перечень утвержденной муниципальной программы муниципального образования Брянской области, претендующего на участие в региональной программе. 2.2. Для включения многоквартирного дома в резервный список региональной адресной программы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1 - 2.1.3 настоящего Порядка, и многоквартирный дом должен быть включен в резервный список утвержденной муниципальной программы муниципального образования Брянской области, претендующего на участие в региональной адресной программе.
Утверждены Постановлением администрации Брянской области от 9 октября 2008 г. N 937
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную программу
1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев: технические, организационные, финансовые. 2. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов. 3. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом; уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании; степень готовности дома к капитальному ремонту. 4. К финансовому критерию относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов. 5. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.
В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Утвержден Постановлением администрации Брянской области от 9 октября 2008 г. N 937
ПЕРЕЧЕНЬ документов, прилагаемых к муниципальной программе для включения многоквартирного дома в региональную адресную программу
(в ред. Постановления администрации Брянской области от 17.02.2010 N 144)
1. К заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу для предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой заявителем в орган местного самоуправления, должны прилагаться документы, подтверждающие: решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме; выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом; сводный сметный расчет на проведение работ. 2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являются: протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения, указанные в пункте 2.1.2 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в пункте 2.1.3 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников). 3. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются: копия технического паспорта многоквартирного дома; копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта; акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управляющей организацией; проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии). 4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются: 4.1. В случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив): копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива); копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива); выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в муниципальную программу подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья. 4.2. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация: копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией; копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации; копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации; копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации; копия сертификата соответствия, заверенная руководителем организации. (абзац введен Постановлением администрации Брянской области от 17.02.2010 N 144) 5. К документам, перечисленным в пункте 4 настоящего перечня, прилагается копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки. 6. Орган местного самоуправления обеспечивает хранение заявок, поданных всеми заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой комиссии, в течение всего периода действия Фонда и последующих трех лет. Муниципалитет / Администрация / Отделы администрации / Отдел перспективного развития и благоустройства / Нормативно-правовые документы / |