Муниципалитет / Городской совет / Нормативные документы /

Решение Клинцовского городского Совета народных депутатов от от 16.07.2014 г. № 5-1020

  18/07/2014

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД КЛИНЦЫ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ»
КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ


от 16.07.2014 г.№5-1020
г. Клинцы

О внесения изменений в « Правила землепользования
и застройки на территории городского округа
город Клинцы», утвержденные Решением
Клинцовского городского Совета народных
депутатов от 27 октября 2011г. №5-533.


Рассмотрев проект Решения « О внесения изменений в « Правила землепользования и застройки на территории городского округа город Клинцы», утвержденные Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27 октября 2011г. №5-533., в части приведения их в соответствие с региональными нормативами градостроительного проектирования Брянской области, Клинцовский городской Совет народных депутатов


Р Е Ш И Л :

Внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории городского округа город Клинцы», утвержденные Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27 октября 2011г. №5-533 и изложить в следующей редакции:

Статья 40. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки. Иные параметры

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 350 м2;
3) максимальная площадь земельного участка по городу Клинцы – 4500м2;
4) максимальная площадь земельного участка в с.Займище и с.Ардонь – 4500м2;
5) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
6) максимальное количество этажей - 3;
7) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
8) минимальная общая площадь жилого дома - 40 м2;
9) минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1,0 м, для жилых домов - 3 м;
10) до границы соседнего земельного участка минимальные расстояния:
- от дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаража и др.) - 1,0 м;
- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых – 2 м;
- от кустарников - 1 м;
- от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом - 7 м;
- минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке - 6 м;
11) размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - 8 м;
12) этажность основных строений до 3 этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами с соблюдением противопожарных и санитарных норм;
13) допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
14) Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2,5 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2,5 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте.
15) обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями - от 6 до 10 метров в зависимости от степени огнестойкости зданий
16) обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам, хозяйственным постройкам на расстояние - не менее 5 м;
17) максимальная торговая площадь магазинов повседневного спроса - 500 м2;
18)минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов -15 м;
19)максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ограждения на 1 линии собственного земельного участка, - 1,5 м;
20)максимальная высота травяного покрова - 20 см;
21)минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования -6 м.

В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 не допускается:
а) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);
б) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования;
в) размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях;
г) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей;
д) размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтаж¬ными жилыми домами (Ж-2):
1) минимальная ширина земельного участка - 16 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 350 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) минимальное количество этажей - 2;
5) максимальное количество этажей – 4;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42%.
7) расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа должны быть не менее 15 м


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3):

1) минимальная ширина земельного участка - 30 м (в исключительных случаях, по согласованию с Клинцовской городской администрацией допускается уменьшение ширины земельного участка с учетом выполнения противопожарных и санитарных норм);
2) минимальная площадь земельного участка - 2000 м2
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 15
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2,ОД-3
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м (в исключительных случаях, по согласованию с Клинцовской городской администрацией допускается уменьшение ширины земельного участка с учетом выполнения противопожарных и санитарных норм);
2) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
3) максимальное количество этажей - 5;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - от 80 до 100%

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИТ-1, ИТ-2:
1) минимальная ширина земельного участка - 2 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 10 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
6) минимальный процент озеленения – 20%
7) ширина тротуара не менее 1,5 м

2. Ширина улиц в красных линиях:

2.1 магистральные дороги от 40 до 75 м
2.2. магистральных улиц общегородского значения - от 37 до 80 м;
2.3 магистральных улиц районного значения - от 30 до 45 м;
2.4 улицы и дороги местного значения - от 15 до 25 м;
2.5 проезды – от 7 до 11,5 м
Не допускается сужение ширины улицы и красных линий ниже нижнего предела, установленного для соответствующей категории улицы.

2. Решение вступает в силу с момента опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Труд» и на сайте Клинцовской городской администрации в системе Интернет.



Глава города Клинцы                                                 В.В.Беляй

Муниципалитет / Городской совет / Нормативные документы /