Муниципалитет / Городской совет / Нормативные документы / Решение Клинцовского городского Совета народных депутатов от от 16.07.2014 г. № 5-1020
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД КЛИНЦЫ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ» КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 16.07.2014 г.№5-1020 г. Клинцы О внесения изменений в « Правила землепользования и застройки на территории городского округа город Клинцы», утвержденные Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27 октября 2011г. №5-533. Рассмотрев проект Решения « О внесения изменений в « Правила землепользования и застройки на территории городского округа город Клинцы», утвержденные Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27 октября 2011г. №5-533., в части приведения их в соответствие с региональными нормативами градостроительного проектирования Брянской области, Клинцовский городской Совет народных депутатов Р Е Ш И Л : Внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории городского округа город Клинцы», утвержденные Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27 октября 2011г. №5-533 и изложить в следующей редакции: Статья 40. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки. Иные параметры Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1): 1) минимальная ширина земельного участка - 20 м; 2) минимальная площадь земельного участка - 350 м2; 3) максимальная площадь земельного участка по городу Клинцы – 4500м2; 4) максимальная площадь земельного участка в с.Займище и с.Ардонь – 4500м2; 5) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м; 6) максимальное количество этажей - 3; 7) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 8) минимальная общая площадь жилого дома - 40 м2; 9) минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1,0 м, для жилых домов - 3 м; 10) до границы соседнего земельного участка минимальные расстояния: - от дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от других построек (бани, гаража и др.) - 1,0 м; - от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м; - от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых – 2 м; - от кустарников - 1 м; - от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом - 7 м; - минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке - 6 м; 11) размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - 8 м; 12) этажность основных строений до 3 этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами с соблюдением противопожарных и санитарных норм; 13) допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению; 14) Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: - со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2,5 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте; - на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2,5 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте. 15) обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями - от 6 до 10 метров в зависимости от степени огнестойкости зданий 16) обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам, хозяйственным постройкам на расстояние - не менее 5 м; 17) максимальная торговая площадь магазинов повседневного спроса - 500 м2; 18)минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов -15 м; 19)максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ограждения на 1 линии собственного земельного участка, - 1,5 м; 20)максимальная высота травяного покрова - 20 см; 21)минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования -6 м. В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 не допускается: а) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); б) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; в) размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; г) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей; д) размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтаж¬ными жилыми домами (Ж-2): 1) минимальная ширина земельного участка - 16 м; 2) минимальная площадь земельного участка - 350 м2; 3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м; 4) минимальное количество этажей - 2; 5) максимальное количество этажей – 4; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42%. 7) расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа должны быть не менее 15 м Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3): 1) минимальная ширина земельного участка - 30 м (в исключительных случаях, по согласованию с Клинцовской городской администрацией допускается уменьшение ширины земельного участка с учетом выполнения противопожарных и санитарных норм); 2) минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м; 4) максимальное количество этажей - 15 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2,ОД-3 1) минимальная ширина земельного участка - 20 м (в исключительных случаях, по согласованию с Клинцовской городской администрацией допускается уменьшение ширины земельного участка с учетом выполнения противопожарных и санитарных норм); 2) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м; 3) максимальное количество этажей - 5; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - от 80 до 100% Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИТ-1, ИТ-2: 1) минимальная ширина земельного участка - 2 м; 2) минимальная площадь земельного участка - 10 м2; 3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м; 4) максимальное количество этажей - 5; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6) минимальный процент озеленения – 20% 7) ширина тротуара не менее 1,5 м 2. Ширина улиц в красных линиях: 2.1 магистральные дороги от 40 до 75 м 2.2. магистральных улиц общегородского значения - от 37 до 80 м; 2.3 магистральных улиц районного значения - от 30 до 45 м; 2.4 улицы и дороги местного значения - от 15 до 25 м; 2.5 проезды – от 7 до 11,5 м Не допускается сужение ширины улицы и красных линий ниже нижнего предела, установленного для соответствующей категории улицы. 2. Решение вступает в силу с момента опубликования. 3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Труд» и на сайте Клинцовской городской администрации в системе Интернет. Глава города Клинцы В.В.Беляй |