ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Комитет по управлению имуществом г. Клинцы ОГРН 1023201337136, дата присвоения 02.10.2002 г., свидетельство серия 32 № 000886192 от 02.10.2002 г. выдано межрайонной инспекцией МНС № 1 по Брянской области ИНН 3203003115, КПП 320301001, в лице председателя комитета по управлению имуществом Смородиной Светланы Николаевны, действующей от имени Комитета на основании Положения, дата рождения – 02.08.1973г.; место рождения - г. Почеп, Брянской области; гражданство – Российская Федерация; пол – женский; паспорт – 1508 711678, выдан МО УФМС России по Брянской области в городе Клинцы 28.08.2008г., проживающей по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Краснознаменная, д. 12, кв. 46, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и Иванов Иван Иванович, пол – мужской, год рождения - 20.04.1976 г., место рождения – г. Клинцы Брянской области, гражданство - Российская Федерация, проживающий по адресу - Брянская область, г. Клинцы, ул. Мира, д. 44, кв. 55, паспорт - 1509 815527, выдан – МО УФМС России по Брянской области в г. Клинцы 14.10.2009 г., именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», совместно именуемые стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона от хх.хх.хххх г. № ххх, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется оплатить и принять земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:30:021109:76, площадью 1221 кв.м., местоположение: Брянская область, г. Клинцы, пер. Пригородный, д. 29, разрешенное использование – для размещения объекта торговли (далее – «Участок»).
1.2. «Участок» свободен от объектов недвижимости, ограничений по его использованию не имеется.
1.3. «Продавец» гарантирует, что продаваемый «Участок» не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на «Участок» не оспаривается, «Участок» под арестом, запретом отчуждения не находится, «Продавцу» ничего не известно о возможности его изъятия для государственных или иных нужд. Право собственности на приобретенный земельный участок наступает с момента полной оплаты продажной цены земельного участка и регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

2.1. Цена (стоимость) «Участка» установлена по результатам проведения открытого аукциона и составляет ( ) рублей. Указанная цена установлена в соответствии с результатами проведенного аукциона, является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. «Покупатель» уплачивает стоимость «Участка» без учета суммы задатка в размере ( ) рублей.
2.3. Перечисленный «Покупателем» по условиям аукциона задаток в сумме ( ) рублей засчитывается в оплату приобретаемого «Участка».
2.4. Оплата «Покупателем» указанной в п.п. 2.2. Договора суммы производится не позднее 30 (тридцати) дней после подписания протокола аукциона.
Оплата производится в рублях на следующие реквизиты:
КБК 90311406012040000430 УФК по Брянской области (Комитет по управлению имуществом г. Клинцы) р/с 40101810300000010008 ИНН 3203003115 КПП 320301001 ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области БИК 041501001 ОКАТО 15415000000

3.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
3.2. Настоящий Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4.1. Настоящий Договор прекращается надлежащим его исполнением сторонами.
4.2. «Покупатель» вправе отказаться от оплаты стоимости «Участка», предупредив об этом в письменном виде «Продавца» в течение 30-ти дней со дня заключения Договора. В этом случае Договор расторгается по соглашению сторон с момента подписания соответствующего соглашения сторонами, сумма задатка «Покупателю» не возвращается.

5.1. Переход права собственности на «Участок» от «Продавца» к «Покупателю» оформляется после полной оплаты стоимости Участка в порядке, предусмотренном Договором.
5.2. Право собственности «Покупателя» на «Участок» возникает с момента государственной регистрации перехода права в Клинцовском отделе Управления Росреестра по Брянской области.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на «Участок» в полном объеме несет «Покупатель».

6.1. «Продавец» обязан:
6.1.1. После полной оплаты стоимости «Участка» в течение 10-ти дней передать «Участок» «Покупателю» по акту приема – передачи.
6.1.2. Предоставить «Покупателю» все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности после полной оплаты стоимости Участка в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.
6.2. «Покупатель» обязан:
6.2.1. В течение 30 (тридцати) дней со дня заключения настоящего Договора внести сумму, указанную в п. 2.4. настоящего Договора на расчетный счет «Продавца», указанный в п. 2.4. настоящего Договора.
6.2.2. Принять «Участок» по акту приема – передачи.
6.2.3. Зарегистрировать переход права на «Участок» в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.1. В случае нарушения установленного п. 2.4. настоящего Договора сроков оплаты стоимости «Участка» «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.2. При нарушении «Покупателем» исполнения денежных обязательств по Договору «Продавец» вправе по своему выбору потребовать полной оплаты «Участка» либо расторгнуть Договор в одностороннем порядке. В этом случае «Продавец» направляет «Покупателю» уведомление об одностороннем расторжении Договора. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления «Покупателем».
7.3. Расторжение Договора по другим основаниям допускается по соглашению сторон или решению суда в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Ответственность сторон, не урегулированная настоящим Договором, регулируется действующим законодательством.
7.5. Расторжение Договора не освобождает «Покупателя» от уплаты суммы пени в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения «Покупателем» своих обязанностей по настоящему Договору.
7.6. В случае расторжения Договора по вине «Покупателя» сумма задатка «Покупателю» не возвращается.

8.1. Все споры и разногласия стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров, а если такое урегулирование становится невозможным, то спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один - в Клинцовском отделе Управления Росреестра по Брянской области.